兴业首套房商业贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上浮动变化，具体根据申请人信用、工作、购房价格等因素进行调节。首套房公积金贷款一般按中国人民银行贷款基准利率执行。

中国人民银行贷款基准利率标准如下：

一.商业贷款：

1.借期在一年以内的贷款利率为4.35%;

2.借期在一到五年的贷款利率为4.75%;

3.借期在五年以上的贷款利率为4.90%;

二.公积金贷款：

1.借款在五年以内的贷款利率为2.75%;

2.借款在五年以上的贷款利率为3.25%。