中国招商银行经济适用房的贷款利率不是固定不变的，需要根据贷款方式、申请人综合资信状况、贷款期限，在央行规定的人民币贷款基准利率上进行浮动得到，现在人民币贷款的基准年利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限在1年以下(含1年)的，贷款利率为4.35%;

2、贷款期限在1-5年(含5年)的，贷款利率为4.75%;

3、贷款期限在5年以上的，贷款利率为4.9%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限在5年以下(含5年)的，贷款利率为2.75%;

2、贷款期限在5年以上的，贷款利率为3.25%。