是否需要抵押房本和贷款类型有关，如果是信用贷款，那么是不用抵押房本的，如果是抵押贷款，借款人可以选择抵押房本或汽车财产，如果银行要求必须抵押房本的话，就需要抵押房本了。

如果借款人的贷款需要抵押房本，那么一般是在当地房管局办理抵押登记，等办完这个登记后，银行会放款。如果借款人想解除抵押，需要在还清贷款后到银行办贷款结清证明，然后拿着证明到房管局解除抵押。