用户办理购房贷款，如果办理的是商业贷款，除去年底外通常在2个月内就会放款，如果用户是在年底申请的贷款，可能需要等2至5个月才会放款。如果用户在申请房贷时办理的是住房公积金贷款，在申办贷款后需要等2至6个月才会放款。