商业贷款转公积金贷款一般有三种方法，分别是：

1、借款人自筹资金还清原商业贷款，解除抵押登记，然后到公积金中心提交公积金贷款申请，再重新办理抵押登记，公积金中心审核通过后会放款;

2、借款人交保证金，用本人或配偶的另一套房子做抵押，公积金中心也会放款。等借款人还清贷款后，公积金中心会退保证金;

3、借款人找贷款公司垫资还清原商业贷款，借款人缴纳保证金和垫资费，并由担保人提供担保，等公积金中心放款后，保证金一并退回。