买房办理商业贷款的流程有：

1.选择合适的房子：

购房时，购房者一定要多转几个楼盘，选择适合自己的楼盘，然后与房产销售商签订购房合同。

2.提交购房商业贷款申请：

借款人可以持购房合同、收入证明等资料，前往银行提交购房贷款申请，签订购房贷款申请表格，提交相关资料即可。

3.银行进行审批：

银行接收借款人的申请资料后，对申请人的各项资质与资料进行逐一审查、评估，评估通过后，即可通过审批。

4.签订贷款合同：

借款人通过审批后，银行与借款人签订贷款合同，约定贷款金额、贷款利率、还款期限等。

5.办理抵押手续：

借款人需要持购房合同、贷款合同，前往房屋所在地房屋管理局办理抵押手续，领取房产所有权证书、他项权利证书等。

6.发放贷款：

借款人将房产所有权证书交给银行，并在上面盖有已抵押字样后，银行按约定期限向房产开发商指定账户汇入贷款。