二手房贷款是否需要担保人要看申贷人的信用和资质了，如果申贷人的信用、资质都不多，一般是不需要担保人的。如果申贷人的资质、信用很差，一般银行会要求申贷人找一个信用好的人来做担保，否则是不会放款的。