1、借款人和配偶的有效身份证、户口本;

2、购房合同和首付款收据;

3、借款人的收入证明和工作证明;

4、开发商的银行账户;

5、婚姻状况证明，如结婚证、离婚证、单身证明等。

借款人准备好材料后可以到银行提出贷款申请，银行会对材料进行审核，如果审核通过了，借款人就可以和银行签订贷款合同，然后需要借款人办理抵押登记、公证、保险等手续，办理完成后银行会放款。