1、申请人有有效的身份证件，且具有完全民事行为能力。

2、申请人有稳定的工作和经济收入，能够按时还款。

3、申请人具有稳定的住所，能提供详细的家庭住址。

4、申请人的信用良好，没有不良行为记录。

5、申请人有所购二手房的房产权利证明。

6、申请人与售房人签订了购房合同。

7、申请人有用于支付所购房产首付款的自筹金。

8、申请人能提供银行认可的抵押或担保。

9、申请人同意银行要求的其他条件。