贷款买房最高的贷款额度主要是根据所购房屋的价值决定的，根据相关规定，贷款购买首套房的贷款额度最高为房屋价格的70%，贷款购买二套房的贷款额度最高为房屋价格的60%。与此同时，银行还会根据借款人提供的材料，行业证明，还款水平和还款意愿，来进行审核给出具体的额度。