贷款房房本办理流程如下：

1.准备相关资料：

购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、个人身份证明、户口本等。

2.领取房屋权属证明书：

房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以前往房产开发商办公地点领取，并需要盖有房产销售商的单位公章。

3.提交办证申请：

准备好以上各项资料后，购房者可以到当地的房地局提交房产证办理申请，等待通知。

4.换发他项权证：

贷款房因为在银行办理了贷款，需要换发他项权证作为将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。

5.领取房产证：

以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。