买房贷款40万利息没法进行计算，需要知道具体的贷款年限和利率，假设贷10年，按照央行贷款基准利率4.9%计算，利息是：

1、等额本金还款法，总利息是98816.67元。

2、等额本息还款法，总利息是106771.50元。

以上利息仅供参考，因为贷款期限和贷款利率是不确定的，需要你提供确切的数值才能计算，建议你参考贷款合同。