抵押贷款根据抵押物和贷款用途不同，对于贷款年限的规定也不同。一般来说，如果使用车辆作为抵押物的，最长贷款年限不超过5年。使用房屋作为抵押物根据贷款用途不同，有如下规定：

1、如果是抵押房产用于企业经营，贷款期限最长不超过5年。

2、如果是抵押房产用于个人消费，贷款期限最长不超过10年。

2、如果是抵押房产用于购买住房，贷款期限最长不超过30年。