各大银行的房贷利率不是完全一样的。各大银行的房贷利率一般会在中国人民银行贷款基准利率基础上浮动变化，每家银行会有不同的浮动标准，从而导致房贷利率会一些差别。

中国人民银行贷款基准利率如下：

1.一年期贷款基准利率为4.35%;

2.一到五年期贷款基准利率为4.75%;

3.五年期贷款基准利率为4.90%。

4.公积金贷款五年以内的贷款基准利率为2.75%;

5.公积金贷款五年以上的贷款基准利率为3.25%。