商贷二套房利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点，但实际浮动范围由银行决定，浮动范围依据申贷人的综合评分，央行贷款基准利率是：

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。

实际利率与以上利率可能会存在差异，具体以银行实际告知的利率为准。