购房抵押贷款利息是根据央行发布的基础利率为标准的。

央行发布的基准利率为：

贷款期限在一年以内（含一年）贷款利率为4.35%；

贷款期限在一年至五年（含五年）贷款利率为4.75%；

贷款期限在五年以上贷款利率为4.9%；

如果申贷人办理的是公积金贷款，那么贷款利率以公积金贷款基准利率为准，公积金贷款利率：

贷款时间在五年以下(含五年)贷款利率为2.75%;

贷款时间在五年以上贷款利率为3.25%。