北京贷款买房条件：

1、在北京具有常住户口或有效居留身份。

2、申贷人有稳定的工作和经济收入。

3、申贷人已经签订了购买住房的合同或协议。

4、申贷人有用于支付购房首付款的自筹金。

5、申贷人能够提供银行认可的抵押或质押。

6、申贷人个人信用良好，没有不良行为记录。

7、申贷人同意银行要求的其他条件。

具备以上条件即可到银行申请房贷，如果你要在北京申请住房公积金贷款，条件如下：

1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态。

2、离退休人员之前缴纳过公积金。

3、申请人具有北京市购房资格。

4、已经支付所购房屋的首付款。

5、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

6、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。