二手房贷款最新利率按照不低于1.2倍的央行贷款基准利率执行，贷款基准利率的浮动是由银行决定的，银行对你的个人资质、信用进行一个综合评定，依据评定结果再进行调整，央行贷款基准利率是：

一、贷款基准利率。

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。