二手房贷款和其他类型的贷款类似，只要申请人在办理时提交的材料可以证明申请人具有足够的还款能力并且个人信誉情况良好就很容易办下来。

一般而言办理时需要以下材料：

1.申请人的婚姻状况证明(如果已经结婚需提交结婚证，如果还没结婚需前往民政局开具单身证明)；

2.银行指定格式的收入证明；

3.所在单位的营业执照以及复印件(盖单位公章)；

4.个人资信证明(包括但不限于学历证，其他房产证明)。