买二手房贷款办理流程：

1. 购房售房双方依法签订房屋买卖合同；

2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5. 贷款银行对申请人的请求进行审批，并且再次确认贷款人的意向；

6. 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

7. 申请人与放款行正式签订二手房屋抵押贷款协议；

8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

9. 在合同正式签订生效后由银行将款项划归到借款人账号；

10. 借款人每个月如数全额还款；

11. 在借款人如数还清本息时，应及时办理解押。