公积金贷款未还清，申请商贷时，属于二套房贷款，这样首付会比一套房高，可申请到的贷款额度会少几成。一般不同地方、不同银行对此有不同规定。比如，北京地区的北京银行，对于二套房商业贷款最高可贷房屋评估价值的50%，在石家庄的河北银行则最高可贷房屋评估价值的60%。