办理工行的贷款主要需要满足以下几点：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、正当稳定的职业和收入，且个人征信情况良好，无不良记录；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、有银行认可的抵押物或有足够能力代替贷款人偿还债务的企业及担保人；

5、具有法律认可的购房合同或协议，所购房屋的价值基本符合银行或当地房产机构评估价；

6、满足银行规定的其他必要条件。