买房贷款能贷多少钱与房产价值有关，具体如下：

1、如果买首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%。

2、如果买二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

　　买房贷款多少钱是没有一个标准的额度的，因为房产价值、银行规定、所处地域、个人条件都是不同的。银行一般会根据房子成交价和市场价，再根据工资预估个人还款能力决定放款额。一般首套购房银行会给予房屋价值7成的贷款， 通常贷款的年限最高为30年。