只要购房者缴纳了住房首付款或者全款，就可以签订住房合同，同时可以拿到合同。购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份。

购房者交完房屋首付或者全款金额后，在签订合同的时候即可拿到。