贷款最长年限是30年，但这是房贷的年限，并不是所有贷款的年限。贷款年限由贷款类型决定，并且每家银行贷款的年限也存在差异，具体年限以实际为准。

房屋一手房按揭贷款年限最长可以达到30年，二手房按揭贷款最长年限为20年，此外还要注意贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。