一、经营性物业抵押贷款(符合下列一类即可申请)：

1.商业类物业。该物业处于商业运营模式，并且已经运营一年以上;

2.酒店。需要是三星(含)以上的酒店，酒店的上一年度平均入住率高于60%;

3.写字楼。该写字楼的出租率大于等于80%，是甲级写字楼。

二、固定资产贷款：

1.需要提供相关材料，如公司简介、企业代码证、纳税登记证、公司章程、法定代表人身份证、经营许可证等;

2.需要提供有权部门的批准，有项目可行性的报告;

3.需要提供光大银行认可的担保。