杭州二套房商业贷款利率是1.2倍的基准利率，贷款一年以内，商贷基准利率为4.35%。贷款一至五年，商贷基准利率为4.75%。贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

杭州公积金二套房贷款利率，贷款5年以内，利率为3.025%，贷款5年以上，利率为3.575%。用户在申请房贷时，贷款行依据用户的资质、征信等因素综合评定出一个适合用户的利率。