二套房贷款办理流程：

1.买房人与卖房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。

2.符合条件的买房人向银行提出借款申请，提供有关材料。

3.买卖双方到银行指定的评估机构进行房屋评估。

4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。

5.银行进行审批。

6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，买房人到银行办理贷款手续。

7.买房人与银行签订二手房抵押贷借款合同。

8.买卖双方将过户后的房屋所有权证交给银行办理抵押登记手续。

9.借款合同生效后，银行根据借款合同发放资金。

10.买房人按月还款。

11.买房人还清贷款本息，解除抵押担保。