1、贷款申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2、贷款申请人有稳定的工作和经济收入，个人征信良好，有按期归还贷款本息的能力。

3、贷款申请人已签订购房合同、交付购房首付款项。

4、贷款申请人同意以所购房产作为抵押。