1、递交材料，向中国银行提出申请。
　　2、由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
　　3、评估完成后，评估机构会向中国银行出具评估报告，购房人需交纳500元评估费。
　　4、中国银行对贷款申请人的资质进行审核。
　　5、借款人交首付，办理二手房的过户手续。
　　6、办理房产抵押登记、保险手续，之后中国银行会向卖方放贷。
　　7、买方则开始依照合同按期偿还本金。