二手房贷款需要的材料：

1、买房人提供的材料。买房人身份证、户口本、婚姻状况证明、首付款证明、职业与收入证明、房屋买卖合同。

2、卖房人提供的材料。卖房人身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明。

3、其他材料。由其他自然人为购房人提供担保的，担保人需要通过银行审核，根据银行要求提供相关证明材料。