二手房贷款要求如下：

1、申请人年满18年周岁，有完全民事行为能力，拥有合法有效的身份证明;

2、申请人在贷款当地有稳定的工作，收入良好，可以按时还本付息;

3、申请人必须同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

4、申请人所购二手房的产权明晰，可以在市场流通;

5、申请人所购房屋不在拆迁公告范围。