对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭，大部分地区的房贷首付不得低于总价的40%。各地区对二套房最低首付标准不同，像南京、苏州两市的最低首付比例为45%，贷款利率按不低于基准利率1.1倍执行。