目前工行、建行、农行的天津分行二套房贷款利率按央行基准利率的1.2倍执行。

按照商业贷款常见利率4.9%计算，天津市二套房平均贷款利率将达到5.88%左右。要计算利息，按照公式利息=贷款额*借款期限*5.88%。按照现在天津套房六成首付的政策，假设购房价格80万元，可贷32万元，分20年还清的话，这样利息等于32万*20*5.88%=37632元。