二手房贷款费用包括：

1、保险费。保险费=评估值×贷款年限×5.5%。

2、公证费。公证费=贷款金额×0.2%。

3、抵押费。抵押费=贷款金额×0.1%。

4、权证资料费。150元/宗，面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。

5、抵押评估费。抵押评估费=评估值×0.25%。

6、贷款服务费。贷款服务费=评估值×0.5%+500元/宗。

7、验证费。50元/宗。

8、登记费。80元/宗。

9、配图费。20元/宗。

10、交易评估费。交易评估费=评估值×0.5%。

11、交易印花税。双方成交价×0.1%。

12、契税。契税=市场指导价×2%。

13、营业税。营业税=市场指导价×5.5%。房本时间不足5年的，营业税=市场指导价－原来购买价×5.5%。