借款人如果首套房贷款尚在还款中，徽商银行的二套房贷款利率在基准利率上上浮25%。如果首套房贷款还清后，二套房贷款利率在基准利率上上浮20%。

最新的央行基准利率是：

一、普通贷款：

一年以内贷款利率是4.35%;

一到五年贷款利率是4.75%;

五年以上贷款利率是4.90%。

二、公积金贷款：

五年以下贷款利率是2.75%;

五年以上贷款利率是3.25%。