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二手房贷款有限制吗?

我爱卡 2018-10-14 阅读量2040

二手房贷款有限制,其限制要求如下:

1、对借款人要求。

(1)男性实际年龄加贷款期限小于65,女性实际年龄加贷款期限小于60,且具有中国国籍。

(2)有二手房买卖合同,已付完首期购房款。

(3)有稳定的经济收入,个人征信良好,有偿还本息的能力。

(4)买房人有不能低于所购房产总价20%的自筹金。

(5)买房人同意用所购房产作为抵押。

(6)购买的二手房产权明晰。

(7)所购房屋不在拆迁范围内。

(8)所购住房价格符合贷款人或评估机构评估的价格。

(9)贷款行要求的其他条件。

2、对贷款期限要求。

贷款期限一般不超过二十年,且贷款到期日要小于贷款人65年龄。

3、对二手房要求。

(1)办理二手房贷款的房屋类型:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

(2)购买二手房的贷款申请人发放的购房贷款,贷款人必须以所购房产作为抵押。

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