1、借贷人有城镇常住户口或有效居留身份。

2、借贷人需要正常缴纳公积金。

3、借贷人要有稳定的收入，个人征信良好，有偿还贷款本息的能力。

4、借贷人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件。

5、借贷人有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付购买住房的首付款。

6、借贷人有符合要求的资产进行抵押或质押，或者有能力代替偿还的法人、自然人作为保证人。