工商银行的公积金贷款额度一般按当地公积金管理中心的规定执行。公积金贷款具体数额要根据还贷能力、房价、公积金账户余额和最高贷款额度几个因素来确定,最终结果取最小值。
计算方法如下:
1、还贷能力:{(申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额)×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额}×贷款期限。
2、房价:全额房款×贷款成数。
3、公积金账户余额:申请人贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4、最高贷款额度:每个地区的最高限额有所不同,具体限额请直接致电当地公积金管理中心询问。