杭州房产抵押贷款流程如下：

1.首先准备好贷款资料，包括借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;

2.相关部门会对相关资料进行审核;

3.接下里就是评估，每家银行都有自己认可的评估机构，抵押房产的评估价一般是市价的80%，贷款的成数一般是评估价的50%-65%;

4.审批通过后会和客户沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等具体事项，然后签贷款合同和抵押合同;

5.去房屋所在地的房管局办理抵押登记。