二套房的贷款首付款要求是要在总房价的60%以上。属于二套房的情况有：

1、如果你之前有贷款买过房，并且在房屋登记系统里面可以查到房产，再次贷款买房，属于二套房。

2、贷款买的房已经卖掉，在房屋登记系统查询没有房产，但是在征信系统里存在贷款记录，此时贷款买房属于二套房。

3、全款买过一套房，房屋登记系统里面有房产，贷款买的房算是二套房。

4、不拥有房屋登记系统查询条件的，当银行核实存在一套住房的，此时购买也为二套房。

二套房的贷款首付一般都是在房价的百分之六十以上，首付款还是比较多的，要提前准备好。

二套房包含的情况有：之前有房产的情况下再购买基本就是属于二套房。