二手房商业贷款流程是：

1.前往银行进行贷款的申请，需要你提前准备贷款需要的材料;

2.之后银行会审核你的购房资质;

3.进行网签，在住建委签约系统里面录入《存量房买卖合同》;

4.之后会有评估机构对房屋进行评估;

5.前往银行进行面签;

6.进行过户还有办理抵押登记等手续，完成后就会放款。

二手房商业贷款流程是：首先去银行递交贷款需要的材料，并提出贷款申请;之后会开始评估房屋情况，等待银行对你进行审批;审批没问题的，在交完房屋的首付款后进行过户;办理抵押保险等手续，之后放贷。