抚顺市二手房贷款流程：

1、首先由购买者递交材料，并向银行提出贷款申请。

2、然后银行授权专业机构进行房产状况评估。

3、然后由贷款银行进行审批。

4、借款人交首付，办理过户。

5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

抚顺二手房贷款流程如下：

1、确定贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、与卖方确定购房意向后，借款人与卖房签订合同。

3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。

4、借款人准备贷款资料，审核贷款资质。借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估。

5、签贷款协议，公证，保险。将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续。办理交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。