衡水买房首付有以下规定：

一、使用商业贷款购买首套房贷款时，衡水市仍然需首付房价三成左右，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%。

二、使用公积金贷款买首套房，同时套型建筑面积在90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例一般是房价的两成左右。购买首套房，如果套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

三、按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

衡水市买房的首付恒丰理想城、恒丰蓝波湾30—140平住宅，期房首付20%，现房首付40%，五证齐全，70年大产权衡水翡翠兰亭首付10万起，一般在总房款的百分之30或百分之40%左右。80多90来平米的房屋，首付可能在16万起。