大连市二手房贷款流程是：

一、首先确认所要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，并且产权明晰，并且符合政府进入房地产市场的流通条件。同时该房屋的房龄不能超过15年。

二、然后买房者选择贷款银行，并进行房产评估。

三、借款人填写借款申请表，并向贷款银行提交个人申请资料，还有卖房者同期到银行出具一些房子的资料。

四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方。银行会注明提供几成，几年按照贷款。

五、买方把首付款存入银行帐户，由银行冻结，卖房者在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。

七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

大连市二手房贷款交易流程有：

1、银行在买房申请贷款时，会要求买方和卖方的同时出具相关资料。

2、卖房人协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审。

3、银行监督下，买卖双方办理交易过户。

4、买方领取新产权证后，需要将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司。

5、担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批。

6、银行审批后，借款人需要拿着房屋置业担保公司出具的《担保函》，到银行要求发放贷款。

7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款。

8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。