办理二手房贷款的注意事项包括：

1.双方的义务与责任必须明确好，违约要如何处理；

2.贷款的金额要量力而行，不要影响你的正常生活;

3.签约前充分了解自身支付能力还有银行贷款的政策;

4.向银行提供的个人材料一定要真实准确的。

办理二手房贷款的注意事项有：

1.要确认你的贷款额度，一般商业贷款的最高额度是市场价的70%-80%之间。

2.贷款年限也要调查好，如果你选中的二手房的房龄在20年以上，很可能就会拒绝你的贷款申请。