因为每一个人的情况不同，所以具体的房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：

1、个人住房贷款最长期限为30年;

2、个人商业用房贷款最长期限为10年;

3、申请人男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

大连市二手房贷款年限是：

1、大连市二手房已在用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、大连市二手房的房龄不能超过15年。

3、具体的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。

4、大连市贷款期限与借款人的年龄相加不得超过60周岁。