房贷解压所需手续及注意事项有：

1、解压前，可以携带自己的身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内，退还他项权证、委托书、结清证明等材料。

2、然后借款人拿着这些材料去当地房管局办理解押。

3、解压完成后，借款人就可以拿到房本，这时可留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证。

4、贷款结清后，一般银行会退还给借款人的他项权证，然后拿着它去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归借款人了，可以卖出或再次抵押贷款。

银行贷款还清后，银行会出具贷款结清证明，还会下发给借款人他项权证。拿着这些证明，还有房本，产权人身份证原件去银行办理解押通知书。这个时候，借款人就带上身份证 (复印件)和抵押合同(原件)，然后再到房管局去注销抵押登记就行了。