北京二套房贷款首付有以下规定：

1、在北京已经购买1套住房，如果已结清相应住房公积金贷款的个人，在购买第二套住房并申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30%，贷款高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。

2、北京市商业贷款的首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请贷款购买普通自住房，低首付款比例为不低于40%。

北京市目前有限购政策，所以二套房的首付要求比较严。现在北京二套房的首付需要房价的七成左右，并且无房有贷者也只能借到首付为房价的六成左右。北京二套房公积金贷款比例目前也提高到房价的7成了。北京市户籍的居民无贷无房可以买二套。

当前有一套的可以再买一套,两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在京买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保条件。无贷无房者只可以在京购买一套住房。另外,在京的单身人士只可买一套,学生户口禁购。