个人贷款买房需要的条件有：

一、申请人需要有稳定的经济收入，还要有偿还借款本息的能力。借款人必须要有合法有效的购买住房的合同与协议书，还有贷款银行要求提供的其他证明文件。

二、申请人必须要准备好购住房全部价款三成左右的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

个人买房贷款所需的条件有：

1、申请人必须要年满18年周岁，并且有完全民事行为，还需要有常住户口或合法有效的居留身份证明。

2、申请人的贷款需要用于个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房。

3、申请人需要是完全民事行为能力的中国公民，或者在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。